Sinfonie am Neufelder See – Qualitätvolles Wohnen am Wasser

Der Neufelder See gilt als einer der schönsten Badeseen in der näheren Umgebung von Wien. Mit „Sinfonie – Wohnen am Neufelder See“ errichtet Esterhazy Immobilien ein hochwertiges Wohnprojekt, das unmittelbar vor der Wohnungstür das Wasser und die Natur am Neufelder See erschließt.

Direkt am Ufer des Neufelder Sees entsteht ein exklusives Immobilienprojekt, das großzügige Apartments mit nachhaltigem Bauansatz vereint. Unter dem Namen „Sinfonie – Wohnen am Neufelder See“ realisiert die Esterhazy Betriebe AG sechs außergewöhnliche Wohneinheiten in Größen zwischen 150 und 170 Quadratmetern, die je nach Lage über Terrasse oder Garten verfügen. Morgens mit dem Blick auf den See aufstehen und abends vor dem Schlafengehen noch einmal dem Plätschern der Wellen lauschen – und das bei unverbautem Blick. Zudem genießen die Bewohner den direkten Seezugang – und damit die perfekte Balance zwischen Erholung und Freizeitspaß. Nach der Fertigstellung des Rohbaus im Juni 2024 fanden die Arbeiten im Herbst ihre Fortsetzung. Die Übergabe der ersten Wohnungen ist für Winter 2025 geplant – die neuen Besitzer starten damit bereits im Frühjahr in die See-Saison.

Was ist das Besondere an „Sinfonie – Wohnen am Neufelder See“?

Bei der Planung wurde großer Wert auf flexible Grundrisse und somit Raum für individuelle Gestaltungswünsche gelegt. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, auf denen sich die Ruhe und Atmosphäre des Sees in vollen Zügen spüren lassen. Natürliche Baustoffe schaffen ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen zugleich den Anspruch an hochwertiges Wohnen – so beginnt jeder Tag im Sommerdomizil wie ein Urlaubstag. Ein privater Badesteg steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung und sorgt für Badespaß direkt vor der eigenen Haustür. Ob Schwimmen, eine Ausfahrt mit dem Stand-Up-Paddle-Board oder einfach nur der Blick aufs Wasser: Vom Ufer aus erschließt sich die Weite des Sees und mit ihm eröffnen sich unzählige Möglichkeiten, sich darauf und darin zu bewegen oder zu entspannen. Mit einer Laufzeit von 90 Jahren ab Übergabe bietet das Projekt eine langfristige Option, sich den Traum vom Feriendomizil am See zu verwirklichen – perfekt für alle, die generationsübergreifend planen.

Welche Materialien kommen beim Immobilienprojekt „Sinfonie“ zum Einsatz?

Neben der einzigartigen Lage und den offen gestalteten Räumen besticht das Immobilienprojekt „Sinfonie – Wohnen am Neufelder See“ durch hochwertige Bauweise und Materialwahl – optisch und funktional. Höchste ökologische Standards vermitteln Wärme und zugleich Transparenz: Holzlamellen aus Thermo-Esche oder vorvergrauter Lärche setzen außen natürliche Akzente und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Die großen Glasfronten geben von innen den Blick auf das Wasser frei und fluten die Räume zugleich mit Licht; elektrische Lamellenraffstores sorgen im Gegenzug für individuell wählbare Beschattung. Das Flachdach ist als Warmdach mit Kiesabdeckung ausgeführt, die Satteldächer sind mit Blech gedeckt. Die Außenanlagen sind modern und zugleich klimafit bepflanzt, mit Platten versehene Kieswege führen zu dem gemeinschaftlich genützten Steg. Der Werkstoff Holz strahlt auch im Innenbereich Wärme aus: Die großzügigen Eichenböden verleihen Natürlichkeit und Eleganz, geflieste Bereiche sind mit pflegeleichtem Feinsteinzeug belegt. Die Innentüren sind ebenfalls aus Holz gefertigt, hochwertige Holz-Alu-Fenster setzen die Holzoptik fort.

Welches Energiekonzept liegt dem Wohnprojekt zugrunde?

Dem Nachhaltigkeitsgedanken wird durch ein durchdachtes Energie- und Mobilitätskonzept Rechnung getragen. Monokristalline PV-Module auf dem Dach produzieren sauberen Strom – je Einheit rund 3,7 kWp. Dieser fließt auch in die Luftwärmepumpen, die je nach Außentemperatur die Beheizung oder Kühlung der Wohnungen übernehmen. Jedes Appartement verfügt über zwei Pkw-Abstellplätze, die wiederum je Wohneinheit mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge ausgestattet sind. Zudem gibt es genügend Platz für Gästeparkplätze und um Fahrräder sicher zu parken. Diese können für eine Fahrt in das Stadtzentrum von Neufeld zum Einkaufen, für einen kulinarischen Ausflug in eines der zahlreichen Lokale oder zum Bahnhof genützt werden. Auch Ausfahrten in die Umgebung stehen hoch im Kurs – rund um den Neufelder See gibt es Vieles zu entdecken!

Welche Freizeitmöglichkeiten bieten sich rund um den Neufelder See?

Der Neufelder See bietet sich als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Freizeiterlebnisse oder für den Besuch von Kulturevents an. Gerade im Sommer locken das Burgenland und das nahe Niederösterreich mit vielfältigen Kulturerlebnissen – von Konzerten und Ausstellungen im Schloss Esterházy über die Oper im Steinbruch St. Margarethen bis hin zu Events am Neuen Strand Neusiedler See. Darüber hinaus lädt das gut ausgebaute Wanderwege- und Radnetz zu ausgedehnten Touren ein. Weiteres Plus des Neufelder Sees: Der nahe Bahnhof ermöglicht Zugfahrten nach Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Sopron und darüber hinaus.

Welcher Wassersport ist am Neufelder See möglich?

Für abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten sorgt schließlich auch der See selbst. Mit seiner Länge von 1,8 Kilometern ist er beliebtes Trainingsgebiet für Schwimmer und Triathleten. Diese messen sich jährlich beim Neufelder Triathlon – einem der ältesten Triathlons in Österreich. Eine Surfschule gibt erste Anleitungen im Windsurfen und wenn der Wind mal stärker bläst, gleiten zahlreiche bunte Surfsegel über das Wasser. Segler finden im Union Yacht Club Neufeldersee nicht nur Gleichgesinnte, sondern zudem einen Regattaveranstalter. Außerdem ist der See bei Tauchern beliebt – kein Wunder, gilt er doch als das einzig betauchbare Gewässer in der näheren Umgebung von Wien. Dies ist nicht zuletzt seiner guten Wasserqualität geschuldet: Durch unterirdische Quellen, einen natürlichen Abfluss und eine intakte Unterwasservegetation reinigt und erneuert sich das Wasser mehr oder weniger selbst. Diesen Prozess unterstützt Esterhazy durch gezielte Maßnahmen wie laufende Überprüfung der Wasserqualität, Gewässermanagement oder Monitoring der Gewässerpflanzen.

Wie entstand der Neufelder See?

Letztendlich bleibt noch die Frage, wie das Naturparadies überhaupt entstand, denn das Gewässer ist relativ jung. Die Grundlage bildet ein Kohlebergwerk, in dem ab 1807 Braunkohle im Tagebau abgebaut wurde – an dieses erinnern heute noch die Terrassen im öffentlich zugänglichen Teil des Seebereichs. Der Brennwert war eher gering, sodass das Bergwerk 1932 stillgelegt wurde. Das Grundwasser, das zuvor abgepumpt worden war, drang nun nach und nach in die künstlich geschaffene Mulde ein – und schon ein Jahr später hatte sich ein See gebildet, der bald schon Badende und Bootfahrer anzog. In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurde das Ufer schließlich, dem Trend zu „Weekend-Häusern“ folgend, mit Ferienparzellen versehen. Die Faszination des Wohnens am Wasser ist seither ungebrochen. Mit „Sinfonie – Wohnen am Neufelder See“ erfährt sie eine neue Dimension.